خدمات عمران و ساختمان با عمران20

حتما! مصالح ساختمانی به دو دسته اصلی فلزی و غیرفلزی تقسیم می‌شوند که هر کدام ویژگی‌ها، کاربردها و مزایای خاص خود را دارند.

مصالح فلزی:

• انواع: فولاد (آهنی و غیرآهنی)، آلومینیوم، مس، چدن، برنج و غیره.
• ویژگی‌ها:
  • مقاومت کششی و فشاری بالا
  • شکل‌پذیری و انعطاف‌پذیری
  • دوام و پایداری نسبتا خوب
  • قابلیت بازیافت
  • رسانایی حرارتی و الکتریکی بالا
• کاربردها:
  • اسکلت سازه‌ها (فولاد)
  • پوشش‌ها و نماها (آلومینیوم، مس)
  • تاسیسات الکتریکی و مکانیکی (مس)
  • اتصالات و بست‌ها (فولاد، چدن)
  • لوله‌ها و مخازن (فولاد، چدن)
• مزایا:
  • مقاومت بالا در برابر بارهای سنگین
  • امکان ایجاد سازه‌های بلند و با دهانه‌های بزرگ
  • سرعت بالای اجرا در برخی موارد (به‌ویژه سازه‌های فولادی پیش‌ساخته)
  • قابلیت بازیافت و استفاده مجدد
• معایب:
  • حساسیت به خوردگی (زنگ زدن) در برخی محیط‌ها
  • هزینه نسبتا بالا در مقایسه با برخی مصالح غیرفلزی
  • نیاز به حفاظت در برابر آتش (به‌ویژه فولاد)
  • وزن نسبتا زیاد در مقایسه با برخی مصالح غیرفلزی

اراضی ملی

مقدمه

قطعا تا کنون عبارت “زمین های ملی شده” به گوشتان رسیده است اما شاید خیلی ها معنای اصلی آن را ندانند و از مواد و قوانین وضع شده در خصوص آن بی اطلاع باشند. در این مقاله قصد داریم به زمین های ملی شده و قوانین آن بپردازیم.

اگر بخواهیم در یک تعریف کوتاه اراضی ملی را تعریف کنیم باید گفت که اراضی ملی زمین‌هایی هستند که متعلق به سازمان منابع طبیعی، سازمان محیط زیست و دولت است و اشخاص خصوصی حق تصرف و بهره‌برداری از این اراضی را نخواهند داشت. اراضی ملی ممکن است داخل شهر یا خارج از شهر باشند. در ارتباط با اراضی ملی، نکته بسیار مهم، تشخیص اراضی ملی از عادی است.

این تشخیص یعنی تشخیص اراضی ملی از اراضی عادی تنها به‌وسیله کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی امکان‌پذیر است. کمیسیون معیارهایی برای تشخیص این اراضی دارد که باید بر اساس همان عمل شود.و اگر شخص حقیقی با ارائه اسناد و مدارک در خصوص زمین های ملی شده ادعایی داشته باشد باید از طریق مراجعه ذیربط ادعای خود را اثبات نماید.

هُوَ ٱللَّطيف

مراحل تصدیق اصالت سند مالکیت با کد ملی

با استعلام سند مالکیت می‌توانید به اطلاعاتی مانند مالک اصلی ملک، تاریخچه مالکیت، وضعیت قانونی ملک (مانند وجود رهن یا وثیقه) و مشخصات فنی ملک دسترسی پیدا کنید.

1- وارد درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس https://my.ssaa.ir/portal شوید.

2- سپس روی گزینه «املاک و کاداستر» کلیک کنید.

3- سپس روی گزینه «تصدیق اصالت سند» کلیک کنید.

4-سپس اطلاعات مربوط به سند ملک را وارد کنید و روی گزینه «بررسی» کلیک کنید.

با انجام استعلام، تمامی جزئیات مربوط به پلاک ثبتی ملک، شامل اطلاعات مالکیتی و مشخصات ملک، در اختیار شما قرار می‌گیرد.

5- پس از ثبت اطلاعات ملک در این سامانه، به هر سند یک کد شناسایی ۱۸ رقمی اختصاص داده می‌شود که به عنوان شناسه منحصر به فرد برای همان سند محسوب می‌شود. این کد ۱۸ رقمی، یک شناسه یکتا نامیده می‌شود که شما می‌توانید با استفاده از آن خیلی سریع به اطلاعات مورد نظرتان برسید.

🔹وزارت خارجه آمریکا در بیانیه‌ای روز چهارشنبه زمینه‌های لازم را برای تحریم شرکت‌ها یا گروه‌های مرتبط با بخش ساخت و ساز ایران را ایجاد کرده است.

🔹وزارت خارجه آمریکا در این بیانیه گفته بخش ساخت‌وساز ایران به طور مستقیم یا غیرمستقیم تحت کنترل سپاه پاسداران قرار دارد.
🔹این بیانیه به این معناست که هر فرد یا شرکتی که آگاهانه اقدام به عرضه مواد مرتبط با ساخت و ساز به ایران کند در معرض تحریم‌های آمریکا قرار خواهد گرفت.
🔹همزمان، دفتر سخنگوی وزارت خارجه آمریکا در گزاره‌برگی فهرستی متشکل از 10 ماده منتشر و گفته که این مواد هم در بخش‌های هسته‌ای، نظامی و برنامه موشکی ایران کاربرد دارند.

هشدار! 🔍
مراقب اسناد تک‌برگ باشید! اگر در سند واژه‌هایی مانند رهن، اوقاف، مشاعی، حق انتفاع، حق ارتفاق یا عباراتی مثل "به استثنای ثمنیه اعیان و عرصه" ذکر شده، به این معناست که مالکیت ملک کامل نیست و دیگران نیز در آن حق دارند.

📜 منابع قانونی:

ماده ۲۲ قانون مدنی (در مورد حق انتفاع و ارتفاق)

مواد ۷۷ تا ۸۴ قانون ثبت اسناد و املاک (شرایط سند رسمی و محدودیت‌های مالکیت)

قانون اوقاف و امور خیریه (در مورد املاک وقفی)

✅ قبل از خرید، حتماً از یک کارشناس رسمی دادگستری یا وکیل املاک مشورت بگیرید.

رئیس سازمان ثبت اسنادواملاک:‌

🔹از سوم تیرماه سال گذشته با صدور اسناد حدنگاری که سبزرنگ هستند، دیگرارائۀ قولنامۀ جدید در دادگاه پذیرفتنی نیست.

دولت در سال جدید قانونی را به تصویب رسانده که بر اساس آن، برای تنظیم قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال، ثبت رسمی قرارداد الزامی شده است؛ طبق این قانون، مالکان و مستأجران موظف‌اند قراردادهای بلندمدت خود را از طریق سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند، در حالی که برای قراردادهای کمتر از دو سال، ثبت در سامانه خودنویس کافی بوده و نیازی به مراجعه حضوری نیست.

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره نیز بدون طی مراحل طولانی قضایی وصول شود.

جهش ۱۰۰ تا ۱۶۰ درصدی قیمت سیمان در یکسال/سیمان دست مافیاست؟

🔹به گزارش «خانه اقتصاد» بررسی قیمت سیمان در بازار نشان می‌دهد طی یکسال اخیر سیمان در صدر افزایش قیمت‌ها قرار داشته است، به‌طوریکه قیمت این محصول از انتهای اردیبهشت ۱۴۰۳ تا امروز رشد ۱۰۰ تا ۱۶۰ درصدی داشته است.

🔹البته این درصد رشد صرفا مربوط به خرید عمده سیمان بوده و قیمت خریدهای خُرد حتی تا ۲۰۰ درصد نیز رشد داشته است. برای مثال درحالی که یک پاکت سیمان تیپ دو در خرید عمده با قیمت‌های ۱۳۰ تا ۱۶۰ هزار تومان به فروش می‌رسد، این قیمت برای خرید خُرد حتی به ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان نیز می‌رسد.

🔹قابل ذکر است فعالان بازار سیمان جنجال اخیر شرکت‌های تولیدکننده سیمان بر سر قطعی برق و عرضه‌های محدود در بازار را دلیل این جهش قیمتی می‌دانند. برخی از رسانه‌ها گزارش داده‌اند درحالی کارخانجات سیمانی از توقف تولید در سال جاری و سال گذشته خبر می‌دهند که طی سال ۱۴۰۳ تولید آنها کمتر از ۲ درصد کاهش داشته است.

قیمت سیمان از یک ماه گذشته تاکنون تقریباً دو برابر شده است و از پاکتی ۱۱۵ هزار تومان به ۲۳۰ هزار تومان رسیده است که به نظر می‌رسد دلیل آن به تعطیلی و کاهش تولید کارخانه ها، ابلاغیه جدید بورس کالا درمورد نحوه قیمت گذاری سیمان و سودجویی دلالانی که راهی تازه برای ورود به بازار بورس کالا پیدا کرده‌اند برمی گردد.

https://www.instagram.com/reel/DJ4SLrxgyMH/?igsh=cHRhcWJ5MmMyc3Bh

#عمران #مهندسی_عمران #سرمایه #سرمایه_گذاری #سود #خبر #ساختمان_سازی#ساخت_وسازی#سیمان #مهندسی_عمران #ساخت_وساز #ساختمان_سازی

مصوبه نصاب معاملات سال ۱۴۰۴
تصویب‌نامه شماره ۲۹۲۳۱/ت۶۴۱۲۳هـ مورخ ۲۳/۲/۱۴۰۴ هیئت وزیران
وزارت امور اقتصادی و دارایی

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۲/۱۷ به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد تبصره (۱) ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات مصوب ۱۳۸۳ و ماده (۴۲) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) مصوب ۱۳۹۳ تصویب کرد:

۱- نصاب معاملات موضوع ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات مصوب ۱۳۸۳ به شرح زیر تعیین می‌شود:

الف- معاملات کوچک: معاملاتی که مبلغ معامله تا سقف مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون (۰۰۰ ۲٫۸۵۰٫۰۰۰) ریال باشد.

ب- معاملات متوسط: معاملاتی که مبلغ معامله بیشتر از سقف معاملات کوچک بوده و از مبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون (۲۸,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال تجاوز نکند.

ج- معاملات بزرگ: معاملاتی که مبلغ برآورد اولیه آنها بیش از مبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون (۲۸٫۵۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال باشد.

۲- نصاب معاملات موضوع بند (۱) به موجب ماده (۴۲) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) به مواردی که معامله به صورت مزایده انجام می‌شود، تسری می‌یابد.

محمدرضا عارف- معاون اول رئیس جمهور

در این مطلب انواع اراضی را از دیدگاه فقهی مورد برسی قرار می دهیم

هُوَ ٱللَّطِيف

امکان وثیقه‌گذاری ۳۵ قلم دارایی فیزیکی یا معنوی برای اخذ تسهیلات بانکی فراهم شد.

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۲/۲۴ به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی (موضوع نامه شماره ۸۰/۱۶۳۹۴ مورخ ۱۴۰۴/۲/۷ وزارت امور اقتصادی و دارایی) ،امکان وثیقه‌گذاری ۳۵ قلم دارایی فیزیکی یا معنوی برای اخذ تسهیلات بانکی به شرح زیر تصویب کرد:

۱. سپرده‌ها و گواهی سپرده‌های ریالی با نظارت بانک مرکزی

۲. سپرده‌ها و گواهی سپرده‌های ارزی با نظارت بانک مرکزی

۳. دارایی‌های مالی و سپرده‌های نزد شرکت سپرده‌گذاری مرکزی با نظارت سازمان بورس

۴. اوراق بهادار نزد بورس کالا با نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار

۵. اوراق بهادار منتشره بانکی با نظارت بانک مرکزی

۶. املاک و مستغلات با نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک

لطفاً اطلاعات بیشتر در خصوص این آیین نامه را در ادامه نوشته مطالعه نمایید